1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+10.1%
渋谷区
118.0万円/㎡
前年比+21.3%
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第2エビスハイツ
東京都渋谷区恵比寿四丁目
山手線 / 恵比寿駅 徒歩4分
1968年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より7%割安
相場
6,537万円
134.7万円/㎡
4,528
5,867
7,206
8,546
AI査定結果
推定相場価格
6,537万円
134.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,867万円〜7,206万円
120.9万円/㎡〜148.5万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月29日
第2エビスハイツ
6,080万円（125.3万円/㎡）/ 1階 / 48.52㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は130.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 6,080万円 | 125.3万円 | 1階 | 48.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 6,280万円 | 129.4万円 | 1階 | 48.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 6,780万円 | 139.8万円 | 5階 | 48.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/15 | 6,480万円 | 133.6万円 | 1階 | 48.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 6,780万円 | 139.7万円 | 1階 | 48.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 6,980万円 | 143.9万円 | 5階 | 48.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 6,180万円 | 127.4万円 | 1階 | 48.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 6,990万円 | 144.2万円 | 6階 | 48.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 5,330万円 | 91.3万円 | 8階 | 58.4㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は103.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 第2エビスハイツ 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅4分 | 6,080万円 | 125.3万円 | 48.52㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/08 | パラスト幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 4,799万円 | 94.4万円 | 50.86㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/24 | 初台ハイホーム 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅9分 | 5,690万円 | 106.5万円 | 53.41㎡ | 1LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/10 | 幡ケ谷ゴールデンマンション 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 5,880万円 | 104.6万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | - | 1972年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/20 | パラスト西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 3,999万円 | 94.4万円 | 42.36㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/27 | 初台富士ハイライズ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅1分 | 6,500万円 | 122.2万円 | 53.21㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/06 | 代々木フラワーM 渋谷区西原一丁目 | 代々木上原駅5分 | 3,880万円 | 99.7万円 | 38.92㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/24 | 代々木フラワーマンション 渋谷区西原一丁目 | 代々木上原駅6分 | 4,080万円 | 105.7万円 | 38.59㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 69戸 | RC |
| 2024/08/30 | 参宮橋コーポラス 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅9分 | 6,580万円 | 115.3万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/07 | 代々木コーポラス 渋谷区代々木三丁目 | 南新宿駅5分 | 4,800万円 | 95.6万円 | 50.22㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1968年 | 70戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/02 | 代々木ハイツ2号館 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅7分 | 3,980万円 | 96.6万円 | 41.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/13 | 代々木ハビテーション 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅8分 | 5,980万円 | 99.1万円 | 60.37㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1968年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、渋谷区では21.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.3万円）は渋谷区の平均と比較して6.2%割高です。
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代々木第2コーポラス
東京都渋谷区代々木五丁目
小田急線 / 代々木八幡駅 徒歩 7分
1969年築 / 5階建 / 39戸 / 鉄骨造造